As novas regras do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) entraram em vigor na sexta-feira (7). A Caixa tem a expectativa de aumentar o acesso ao crédito imobiliário.
As três principais mudanças são:
- é possível fazer financiamento de imóveis que custem até R$ 350 mil na Faixa 3;
- redução de juros nas Faixas 1 e 2; e
- aumento do subsídio do FGTS.
As novas condições de juros e subsídios devem contribuir para baixar o valor de entrada dos financiamentos do MCMV — principal entrave para o acesso ao crédito com recursos do FGTS.
O MCMV foi relançado este ano pelo governo de Luiz Inácio Lula da Silva, após a iniciativa assumir o nome de Casa Verde Amarela sob Jair Bolsonaro.
Novos limites de valores
Os beneficiários Faixa 3 poderão adquirir imóveis com valor de venda ou investimento limitado a R$ 350 mil em todo o território nacional, independente da localidade. Neste caso, o programa permite o acesso a financiamentos com as taxas de juros mais baratas do programa, de até 7,66%.
Segundo a Caixa, neste ano, a meta é a contratação de 440 mil unidades no MCMV com recursos do FGTS, contra 380 mil no ano passado. Já foram contratadas até a metade do ano 220 mil.
Para as famílias Faixas 1 e 2, o limite do valor do imóvel passa a variar entre R$ 190 mil e R$ 264 mil, a depender da localidade do imóvel. Antes, o intervalo era de cerca de R$ 130 mil a R$ 230 mil.
Juros menores
- de 4,25% para 4,0% nas regiões Norte e Nordeste; e
- de 4,50% para 4,25% no restante do país.
Subsídio do FGTS
Outra mudança foi o aumento do valor máximo do subsídio do FGTS de R$ 47,5 mil para R$ 55 mil, que pode ser acessado pelas faixas 1 e 2 do MCMV (até R$ 4.400 de renda familiar).
O comprometimento de renda passa de 25% para 30%.
Fonte: Infomoney
